Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сроки по согласию супруги
irina3374
5 ноября 2023
Вся Россия
3 208
3

Подскажите, пжл. Собираюсь покупать машиноместо в многоэтажном паркинге в Москве. Все документы продавцом собраны, но согласие супруги было выдано 11 лет назад в 2012 году. Они с собственником в браке, но супруга проживает много лет во Франции. Получить в настоящей ситуации новое согласие сложно/дорого. Есть ли риск оспаривания сделки в дальнейшем в этом случае?

3 комментария
5 ноября 2023, 15:29
Лучший совет
Срок действия согласия на продажу законом не установлен, поэтому, если согласие не аннулировано/отозвано и в нём не указан срок действия, то оно действительно и имеет юридическую силу.
Если супруга будет оспаривать это согласие, то все претензии она будет предъявлять к супругу.
7
0
284/50 000
0/50 000
5 ноября 2023, 16:06
Здравствуйте. Если документ легитимен (настоящий, подписан действительно супругой, засвидетельствован уполномоченным лицом), не отзывался, нет объективных доказательств того, что супруга на протяжении 11 лет не могла по каким-то причинам его отозвать, то риск оспаривания сделки практически отсутствует.
7
0
303/50 000
0/50 000
5 ноября 2023, 15:40
Добрый день! Если согласие не аннулировано, нужно проверить, тогда есть смысл поговорить с супругой в режиме видео связи, задать нужные вопросы, убедиться, что это именно она, зафиксировать весь разговор и хранить на флешке, в дополнение к 11 летнему согласию.
7
0
260/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости