Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Самозанятый
Даниил Лысков
2 августа 2024
Вся Россия
3 348
4

Добрый день! Подскажите пожалуйста какие документы надо предоставить арендодателю, если планируешь снимать квартиру будучи самозанятым, какие есть подводные камни?

Автор
4
Даниил Лысков
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
2 августа 2024, 19:11
Лучший совет
а какая разница, в качестве кого вы будете снимать - самозанятого, работника по найму, безработного? наймодателю на это наплевать. ну то есть, конечно, он хотел бы чтобы его наниматель имел постоянный стабильный доход, но справку с работы от вас никто требовать не будет. по крайней мере, в россии (в отличие, например, от многих европейских стран) это совершенно не принято. сказали что работаете - и этого достаточно. можно отделаться общими словами, например "работаю на госслужбе" или "работаю на фирме"...
а вот если вы действительно планируете использовать квартиру для своей деятельности в качестве самозанятого (принимать людей, допустим, как маникюр/парикмахер/тренер и тд), то тут см. совет дмитрия каредвы - об этом лучше сказать заранее. и да, подавляющему большинству наймодателей такой расклад совсем не понравится. так что подумайте об этом...
11
0
863/50 000
0/50 000
Даниил Лысков
Автор
5 августа 2024, 09:07
всем спасибо большое просто снимаю впервые поэтому такой вопрос. Всем хорошего дня!!
0
0
84/50 000
0/50 000
2 августа 2024, 19:39
Добрый день.
Если снимать, то никакие документы предоставлять никому не нужно. Впрочем, самозанятость никак не влияет и на «если сдавать».
7
0
144/50 000
0/50 000
2 августа 2024, 18:03
Здравствуйте! Хотите сдавать или снимать? Если снимать - то вопрос занятости с подтверждением дохода стоит не так часто. Если он все же возник, можно просто показать статистику приложения «Мой налог», либо выслать скриншоты. Этого будет вполне достаточно. Опытного наймодателя сильнее будет волновать, будете ли вы использовать жилое помещение в качестве места оказания услуг самозанятым. Вот этот «подводный камень» лучше сразу обсудить до заключения договора, если есть такие планы.

Если вы сдаете квартиру в качестве самозанятого - нанимателю вы должны будете в приложении «Мой налог» формировать чек после поступления оплаты и пересылать его в электронном виде.
8
0
677/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости