Расписка о получении денег - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Расписка о получении денег

ID: 58077775

14 февраля 2021

Вся Россия

1 680

Я продавец квартиры, у меня встречка, покупатель ипотека Альфа банка. На сделке просят написать расписку о получении денег заранее. Нормальная ли это практика? И получателем этих денег должен быть продавец встречного варианта, а расписку просят с меня и еще до самого факта продажи квартиры.

Автор

ID: 58077775

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

7 250 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

6 комментариев

Лилия Фетисова

14 февраля 2021, 16:25

Добрый день. У вас альтернатива, вы продавец и одновременно покупатель. Фактически, деньги которые вы должны получить за свою квартиру передаются минуя вас вашему продавцу. Здесь каждый продавец пишет расписку о получении денег своему покупателю, расписка заверяется подписью покупателя на обратной стороне и остается у продавца до окончания сделки. Передать расписку покупателю вы будете должны только после регистрации перехода права собственности на имя покупателя по двум объектам одновременно, которые в цепочке, при получении денег вашим продавцом. В условиях раскрытия аккредитива (или доступа к ячейке) необходимо указать предоставления доказательств регистрации перехода права собственности на имя покупателя по всем объектам в цепочке сделки (ДКП, выписка ЕГРН) .

775/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

14 февраля 2021, 14:10

Добрый. А что по ДКП вы денег не получаете ? Бесплатно в ДКП отдаёте ?
Каждый Продавец пишет своему Покупателю - расписку.
Мысленно разбейте общую сделку - на несколько. Вы продали - и купили.
А Ваш Продавец - пишет Вам.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

14 февраля 2021, 17:39

Да, и в этих Банках есть стандартная, Банковская, форма доступа.

64/50 000

Юрий Чебанов

14 февраля 2021, 12:25

Добрый. Возможно Вы неправильно поняли. В ВТБ какая же практика - на сделке Вы пишите расписку на получение денег. Банк её заверяет и отдаёт обратно Вам. Расписка у нас в кармане. При получении денег в Банке Вы показываете оригинал расписки с пометкой Банка. И только после получения денег отдаёте Покупателю.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58077775

Автор

14 февраля 2021, 13:58

Да, но получателем денег должен быть продавец встречки, а не я Кто тогда должен писать расписку?

96/50 000

Арман Барекян

14 февраля 2021, 12:04

Это ненормальная практика, но с Альфа-Банком договориться невозможно, они менять свои некоторые, мягко говоря, вызывающие вопросы правила не собираются (и к доступам есть вопросы).

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях