Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Продажа здания, земля в аренде.
Игорь Никулин
Частный маклер
29 ноября 2020
Вся Россия
6 136
4

Уважаемые риелторы! Продаю здание, земля при этом в аренде на 10 лет, до 2024 года. У кого есть опыт в таком вопросе, подскажите, пожалуйста, какая последовательность действий при продаже:

- какие обязательные условия надо прописать в дкп,

- как и в какой момент переоформить договор аренды земельного участка на покупателя?

На какие еще моменты надо обратить внимание?

Автор
4
Игорь Никулин
Частный маклер
Могут подойти
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 17
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 17
Алтуфьево
21 мин.
ЖК "В стремлении к свету...", Илимская улица, 1Вк3, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 8
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 8
Планерная
8 мин.
Планерная улица, 18К1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 6
20 700 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 6
Сокол
1 мин.
Ленинградский проспект, 74К1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
10 999 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Филёвский парк
6 мин.
Большая Филевская улица, 37К1, Москва
4 комментария
Александр Воронич
29 ноября 2020, 09:37
Лучший совет
Здравствуйте. На освоение риэлторской деятельности уходит от полутора до трёх лет погружения в бизнес. И ещё мало кто сразу приходит в коммерческую недвижимость. В основном начинают с жилой, и только после того, как наберут опыт там, переходят в коммерческую. В общем лет 5 с начала старта в профессии может пройти. Поэтому если есть намерение сэкономить на услугах специалиста, тотруть такой.
4
0
393/50 000
0/50 000
Александр Воронич
29 ноября 2020, 09:54
*то путь такой.
0
0
15/50 000
Надежда Гарнюк
30 ноября 2020, 12:57
Договор аренды- на изучение.
1
0
28/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
29 ноября 2020, 15:13
В договоре надо прописать "обычные" условия для договоров такого рода. Уступка права аренды оформляется после перехода права на здание.
2
0
135/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы