Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиру с использованием материнского капитала
Павел Евсеев
10 июля 2023
Вся Россия
4 796
7

Здравствуйте.


Хочу купить квартиру с привлечением материнского капитала с последующей перепродажей, то есть в первую очередь для меня это инвестиция, а не необходимость в жилье.

При продаже я должен выделить долю в купленной квартире, но у меня есть еще в собственности другая квартира она пока тоже в ипотеке, могу ли выделить долю ребенку в ней? А квартиру, которая купил продать без выделения какой-либо доле там?

Квартиру, которую хочу купить 20-30 квадратов

Квартира, в которую хочу выделить долю 77 квадратов

Могут подойти
7 комментариев
10 июля 2023, 11:06
Лучший совет
Здравствуйте!
Долю необходимо будет выделять в том жилье, на которое будет потрачен материнский капитал и которое одобрит опека.
17
0
133/50 000
0/50 000
11 июля 2023, 16:10
Здравствуйте. На мой взгляд, решением может быть направление средств материнского капитала на погашение ипотеки уже купленной квартиры и там выделить доли детям.
2
0
161/50 000
0/50 000
10 июля 2023, 14:28
В связи с нынешней ситуацией в стране многие решили быстро продать жилье, но у тех, кто направлял средства маткапитала на покупку или погашение ипотеки, не всегда получается. Кто-то пытается выводить на счет, кто-то вернуть использованные деньги в ПФР. Печально, но иногда бывают тупиковые ситуации в связи с использованием маткапитала.

Но я сужу по крупным городам, где средства маткапитала составляют небольшой процент от стоимости жилья. В этом случае игра не стоит свеч.

Возможно, в Вашем регионе сумма маткапитала практически равна стоимости жилья. Тогда дело меняется. Выделять долю нужно в той квартире, где использованы средства маткапитала.
8
2
672/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 июля 2023, 12:06
это не инвестиция, а похороны средств. выделить детям долю в другой квартире взамен той, которую вы собираетесь продавать, вам с вероятностью 99% не разрешат. и будет у вас эта инвестиция висеть мертвым грузом на шее, пока детям не исполнится 18. а как исполнится 18 - так они еще с этой вашей инвестиции могут и свои проценты потребовать ))
если это бы так работало, сейчас бы все так маткап "инвестировали", ага. не для этого его любимое государство выдает, чтобы люди с него что-то имели ))
9
0
498/50 000
0/50 000
10 июля 2023, 11:30
Это будет не инвестиция, а головная боль. Не делайте ошибок, не используйте МК для покупки недвижимости в качестве инвестиций: вы не сможете просто взять и продать квартиру, где был использован МК.
16
0
197/50 000
0/50 000
МК можете вложить в приобретаемую квартиру. Наделение долей сейчас возможно только в приобретаемом на МК жилье. Просто учтите тот факт, что инвестируя таким образом, в случае дальнейшей продажи вам придется столкнуться с проблемами до совершеннолетия детей. Пока, по крайней мере, это так.
10
0
289/50 000
0/50 000
10 июля 2023, 11:26
Добрый день.
Доля выделяется там, где использован маткапитал. Использовать маткапитал для приобретения квартиры, которая будет в дальнейшем продаваться совершенно точно не нужно.
16
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости