Приоритетное право покупки квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Приоритетное право покупки квартиры

Даша

28 февраля 2021

Вся Россия

4 183

Я ответила официальным согласием, заверенным нотариусом на приоритетное право выкупа 12/25 не выделенной доли и в должном порядке уведомила собственника, но непосредственно на встрече собственник продавать отказался и запросил на 200 тысяч больше.

1)Имеет ли он на это юридическое право?

2)Можно ли каким-то образом оспорить изменения условий и выкупить за сумму оговариваемую ранее?

3) Какие действие следует предпринять в данной ситуации?

4) Какие есть варианты дальнейшего развития событий?

Автор

Теги

Даша

купля-продажа

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 18

Свиблово

14 мин.

Игарский проезд, 19, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Свиблово

4 мин.

проезд Берингов, 4, Москва

32 990 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

28 февраля 2021, 13:55

Лучший совет

Здравствуйте.
1. Имеет.
2. Нет.
3. Договариваться с продавцом.
4. Продаст третьим лицам.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

28 февраля 2021, 23:12

Не имеет он право отказать Вам лично. Для этого он высылал Вам уведомление с указанием точной стоимости! Вот теперь пусть уведомление отзовёт, переделает на 200 тысяч больше и отправит снова!

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

28 февраля 2021, 17:51

1. Имеет.
2. Нет.
3. Согласится. Отказаться. Совместно путем переговоров прийти к устраивающему обе стороны решению.
4. Разные варианты. Может попытаться продать третьим лицам. Может пойти на принцип и "обойти" право преимущественной покупки путем оформления сделки договором дарения. Может одуматься и продать по ранее согласованной цене.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

28 февраля 2021, 14:09

Даша, Вы - зинтересованное лицо для покупки предложенной доли именно в ВАШЕЙ квартире. Будете долго думать и препинаться, сособственник продаст на сторону и снова Вы окажетесь в тех же, если ни худших условиях! Договаривайтесь, торгуйтесь и подисывайте предварительный нотариальный договор как можно скорее. Удачи!

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 февраля 2021, 13:56

"1)Имеет ли он на это юридическое право?" - имеет. отправка уведомления не носит характера оферты: продавец имеет право передумать продавать, например. есть только два "но". первое: формально (если вам это необходимо) он обязан еще раз послать вам уведомление с новой ценой. и второе: он не имеет права продать по указанной в первом уведомлении цене никому, кроме вас;

"2)Можно ли каким-то образом оспорить изменения условий и выкупить за сумму оговариваемую ранее?" - увы, нет;

"3) Какие действие следует предпринять в данной ситуации?" - только договариваться. давить на совесть, жаловаться на отсутствие денег, на закредитованность, еще на что-нибудь. ваш содольщик - вам виднее его слабые точки, на которые можно надавить. но суть в том, что вопрос решается только переговорами. заставить его в приказном порядке продать вам по указанной цене вы не можете: в суде он просто скажет что передумал продавать, и на этом все закончится. а закон вполне разрешает так вот "передумать";

"4) Какие есть варианты дальнейшего развития событий?" - сделка есть продукт непротивления сторон(с). повышать цену по ступенькам он может до упора. соответственно, либо вы доходите до точки пересечения ваших финансовых возможностей и его жадности, и останавливаетесь на ней. либо сейчас воздействуете на него уговорами/переговорами, если такая возможность имеется

"1)Имеет ли он на это юридическое право?" - имеет. отправка уведомления не носит характера оферты: продавец имеет право передумать продавать, например. есть только два "но". первое: формально (если вам это необходимо) он обязан еще раз послать вам уведомление с новой ценой. и второе: он не имеет права продать по указанной в первом уведомлении цене никому, кроме вас; "2)Можно ли каким-то образом оспорить изменения условий и выкупить за сумму оговариваемую ранее?" - увы, нет; "3) Какие действие следует предпринять в данной ситуации?" - только договариваться. давить на совесть, жаловаться на отсутствие денег, на закредитованность, еще на что-нибудь. ваш содольщик - вам виднее его слабые точки, на которые можно надавить. но суть в том, что вопрос решается только переговорами. заставить его в приказном порядке продать вам по указанной цене вы не можете: в суде он просто скажет что передумал продавать, и на этом все закончится. а закон вполне разрешает так вот "передумать"; "4) Какие есть варианты дальнейшего развития событий?" - сделка есть продукт непротивления сторон(с). повышать цену по ступенькам он может до упора. соответственно, либо вы доходите до точки пересечения ваших финансовых возможностей и его жадности, и останавливаетесь на ней. либо сейчас воздействуете на него уговорами/переговорами, если такая возможность имеется

1 380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях