Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Найм квартиры, где один из собственников несовершеннолетний ребенок
Елена
14 января 2024
Вся Россия
5 750
4

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как корректно оформить договор найма квартиры, у которой один из собственников несовершеннолетний ребенок?

Достаточно только данных родителя в договоре?

Или данные ребенка тоже требуется прописать?

Могут подойти
4 комментария
14 января 2024, 15:24
Лучший совет
Если делать по закону, то этот вопрос нужно согласовать с органами опеки. Но на практике, никто этого не делает. Договор подписывается со взрослыми собственниками. А зачастую, только с одним, и указывается, что другие собственники не против.
15
0
241/50 000
0/50 000
15 января 2024, 17:02
Коллеги все верно отметили - если по правилам, то только через согласования с органами опеки со всеми вытекающими. Но на практике, никто так не делает. А почему возник вопрос? Это требование нанимателя или нанимателю компенсирует оплату за съем работодатель? Была похожая ситуация, как раз с компенсацией за найм. Но у моего наймодателя 2 квартиры в одном доме. По факту сдали одну, где собственником проходил ребенок, а документально прошла другая квартира.
2
0
458/50 000
0/50 000
15 января 2024, 03:01
"корректно оформить договор найма квартиры, у которой один из собственников несовершеннолетний ребенок" можно только на основании распоряжения ООиП, договор должен быть нотариально удостоверен ("Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению"). При этом, плата за найм, пропорциональная доле н/л ребенка, должна поступать на его счёт. Вот так будет корректно. Но разве так кто-нибудь делает на практике?.....
8
0
625/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 января 2024, 17:13
евгений прав, есть "как надо по правилам" и "как делают обычно".
могу только добавить, что если ребенок достиг возраста эмансипации (да или просто получил паспорт), то для имитации серьезности намерений можно попросить и его расписаться. по крайней мере, обозначить это родителям. и посмотреть на их реакцию.
а так, конечно, его подпись никакого значения в случае чего иметь не будет...
14
0
397/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости