Найм квартиры, где один из собственников несовершеннолетний ребенок - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Найм квартиры, где один из собственников несовершеннолетний ребенок

Елена

14 января 2024

Вся Россия

6 151

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как корректно оформить договор найма квартиры, у которой один из собственников несовершеннолетний ребенок?

Достаточно только данных родителя в договоре?

Или данные ребенка тоже требуется прописать?

Автор

Теги

Елена

аренда квартир несовершеннолетние

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

26 425 620 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 5, Левел Нижегородская ЖК, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Дубровка

8 мин.

7-я Кожуховская улица, 4К1, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 16К3, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

14 января 2024, 15:24

Лучший совет

Если делать по закону, то этот вопрос нужно согласовать с органами опеки. Но на практике, никто этого не делает. Договор подписывается со взрослыми собственниками. А зачастую, только с одним, и указывается, что другие собственники не против.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Сорокина

15 января 2024, 17:02

Коллеги все верно отметили - если по правилам, то только через согласования с органами опеки со всеми вытекающими. Но на практике, никто так не делает. А почему возник вопрос? Это требование нанимателя или нанимателю компенсирует оплату за съем работодатель? Была похожая ситуация, как раз с компенсацией за найм. Но у моего наймодателя 2 квартиры в одном доме. По факту сдали одну, где собственником проходил ребенок, а документально прошла другая квартира.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

15 января 2024, 03:01

"корректно оформить договор найма квартиры, у которой один из собственников несовершеннолетний ребенок" можно только на основании распоряжения ООиП, договор должен быть нотариально удостоверен ("Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению"). При этом, плата за найм, пропорциональная доле н/л ребенка, должна поступать на его счёт. Вот так будет корректно. Но разве так кто-нибудь делает на практике?.....

625/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 января 2024, 17:13

евгений прав, есть "как надо по правилам" и "как делают обычно".
могу только добавить, что если ребенок достиг возраста эмансипации (да или просто получил паспорт), то для имитации серьезности намерений можно попросить и его расписаться. по крайней мере, обозначить это родителям. и посмотреть на их реакцию.
а так, конечно, его подпись никакого значения в случае чего иметь не будет...

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях