Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как прописаться в новостройке жилом комплексе?
Андрей Михалев
20 марта 2022
Вся Россия
4 475
3

Можно ли прописаться в новостройке ? 

Добрый день 

1 гражданин РФ в 2019 году заключил в ЭЛЕктронном виде через ДОМклик(или сберклик не помню) договор долевого участия ДДУ 214 ФЗ(сделка через интернет без посещения МФЦ и получения бумажного договора ДДУ со штампом) с застройщиком с квс групп, соответственно бумажного договора ДДУ 214 со штампом о регистрации Росреестра нету ( есть только договор ДДУ 214 с подписями сторон - застройщика и дольщика чисто от застройщика без штампа Росреестра) .///////


В 2022 году дольщик будет принимать квартиру по АКТУ приема передачи квартиры(его выдадут). Так же дольщик хочет срочно сразу же сделать временную регистрацию(временную прописку) по месту пребывания в новостройке (41.2. административного регл. прилож. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 и) не дожидаясь собственности. Постоянную прописку в новостройке нельзя до получения собственности, а временную можно ( выдается свидетельство ф3 о временной регистрации по месту пребывания)


////////////Согласно 41.2. административного регл. прилож. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 гражданин для регистрации по месту пребывания в новостройке может предъявить "41.2. Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости." что для прописки в новом жилом комплексе предполагаю является договор ДДУ 214 или Акт- приема передачи или еще какие то документы , но в регламенте не написан список

 ////////////

Сделка проходила в СПБ ЖК Континенты Квс групп, но вопрос актуален для всей России

 

1. будет ли достаточным договор ДДУ 214 с подписями дольщика и застройщика без штампа о регистрации в Росреестре и плюс Акт приема передачи квартиры? 

2. Если не достаточно Имеет ли право дольщик при электронной регистрации сделки, запросить в росреестрее копию договора ДДУ 214 в бумажном виде со штампами о регистрации?

3. Какие справки или выписки из Росреестра будут соответствовать как "Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости"?

4. В случае отсутствия Договора ДДУ 214 со штампом Росреестра у дольщика, запрашивают ли Управление по вопросам Миграции МВД РФ, при временной регистрации дольщика, сведения о регистрации договора долевого участия из Росреестра самостоятельно?

5. Является ли для паспортного стола МВД Акт приема передачи как "Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Егрн" достаточным для временной прописки в новостройке?

Спасибо

Автор
Теги
3
Андрей Михалев
Могут подойти
2 комментария
20 марта 2022, 18:48
Лучший совет
Здравствуйте, Андрей.
Вы сами в этом вопросе поднаторели. В данной ситуации всё будет зависеть от конкретного сотрудника ТП, который будет обрабатывать запрос. Поэтому Ваши аргументы могут быть очень кстати. На Парнасе проблем с регистрацией, вроде, не было.
7
0
263/50 000
0/50 000
20 марта 2022, 21:16
Здравствуйте. Законы и их знание конечно хорошо, но практика упирается в суровую реальность. Для оформления регистрации в жилом помещении адрес долен быть заведен в специальную адресно-информационную программу. Это общегосударственная система. Вот пока этого адреса там не будет... ничего сделать не получится. А появится он там примерно через полгода после ввода дома в эксплуатацию.
1. Нет.
2. Да.
3. Выписка из ЕГРН подтверждающая регистрацию договора в ЕГРН.
4. Нет.
5. Нет.
7
0
508/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости