Здравствуйте. Сделку с недвижимостью следует рассматривать в двух направлениях: 1. Сделка состоялась, прошла регистрацию в Росреестре, и право собственности перешло к покупателю; 2. Сделка состоялась, прошла регистрацию в Росреестре, право собственности перешло к покупателю, и затем не была оспорена продавцом или третьими лицами. Самостоятельный покупатель в основном может быть уверен только по пункту 1. Также следует понимать, что снять абсолютно все риски, при приобретении квартиры, невозможно, а для их минимизации, официальной общедоступной информации недостаточно. Если Вы категорически не хотите обращаться к риэлтору, крайне желательно провести сделку через нотариуса. Это тоже не панацея от всех бед, но точно лучше, чем самолечение, которым Вы пытаетесь заниматься, путём опроса специалистов на профильном сайте.

Конечно стоит обратить внимание на эту запись! Покупка квартиры на вторичном рынке всегда сопряжена с риском отмены этой сделки в будущем: вовсе не обязательно такое может произойти, но следует учитывать, что опасность такая есть, поскольку у квартиры был, как минимум, один предыдущий собственник. Чтобы минимизировать этот риск, нужно основательно проверить т. н. «юридическую чистоту сделки» (т. е. выяснить все обстоятельства, которые могут впоследствии стать основанием для признания сделки недействительной). Обращаю ваше внимание на обременения прав, регистрируемые в Росреестре: 1. залог квартиры под кредит (квартира заложена банку по договору ипотеки); 2. продажа квартиры в рассрочку ( квартира остается в залоге у продавца до выплаты ему всей суммы); 3. заключение долгосрочного (более года) договора аренды квартиры или договора безвозмездного пользования ( с регистрацией этого договора в Росреестре); 4. заключение договора доверительного управления ( например, опекуном в интересах подопечного, в соответствии со ст. 38 ГК РФ); 5. заключение договора пожизненного содержания с иждивением (в этом случае квартира обременяется обязательством выплаты ренты); 6. запрета на совершение регистрационных действий с квартирой (например, на время ведения следствия); 7. Наложения ареста на квартиру (судебным решением, в результате, например, взыскания по долгам собственникам квартиры). Записи об этих ограничениях вносятся в ЕГРН, и соответственно, эти записи отражаются в Выписке из ЕГРН.

У вас уже столько вопросов образовалась в разных направлениях, может стоит задуматься о помощи специалиста для покупки?:)
По существу: ориентируйтесь на выписку ЕГРН. Именно, выписку ЕГРН, не онлайн-выписку